איש העסקים צבי גולדפינגר רכש 20 דונם קרקע חקלאית ברחובות

איש העסקים צבי גולדפינגר רכש לאחרונה קרקע חקלאית בשטח 20 דונם בעיר רחובות. מדובר בקרקע חקלאית הנמצאת מזרחית לכביש עוקף רחובות המזרחי ובצמוד לשכונת אחוזת הנשיא ומכון ויצמן שבצפון העיר.

האזור שבו נרכשה הקרקע
האזור שבו נרכשה הקרקע (מתוך גוגל מפות)

אזור רחובות מאופיין בקרקעות חקלאיות רבות. בשני העשורים האחרונים חלה התפתחות נרחבת של קרקעות אלה, המתבטאת בין היתר בהסבתן לשטחי מגורים, ובמיוחד לשטחים המאופיינים בבניינים רבי קומות. מגמה זו נמשכת גם בשנים ובחודשים האחרונים. "אנו בקבוצת גולדפינגר השקעות מאמינים מניסיוננו, שהקרקע החקלאית שנרכשה על ידינו תהפוך לקרקע המיועדת למגורים ולרבי קומות", מציין צבי גולדפינגר.

כיום, באזור צפון-מזרח רחובות, קיימות עוד קרקעות חקלאיות רבות שעל פי ההערכות, עתידות להיות מופשרות ולשנות את ייעודן. באזור פועלות קבוצות רוכשים המעוניינות לקדם את הפעילות הנדל"נית בו. בימים אלו, קבוצת גולדפינגר השקעות עובדת מול הוועדה המקומית על מנת לקדם את סוגיית הקרקעות החקלאיות מול הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

כידוע, צבי גולדפינגר הוא איש עסקים הפעיל בתחום הנדל"ן והפיננסים. גולדפינגר גורס כי על מנת ליצור מצב של נדל"ן באזורי ביקוש ובמחירים הוגנים, יש צורך להגדיל את היצע הקרקעות בישראל המיועדות לבנייה.

איש העסקים צבי גולדפינגר רכש 20 דונם קרקע חקלאית ברחובות
דרגו את הכתבה!

צבי גולדפינגר: מידת השליטה של אנשי קבוצת הרכישה בתכנון הבניין

צבי גולדפינגר מסביר כי כאשר מדברים על יתרונות של קבוצת רכישה, הדבר הראשון שמוזכר הוא החיסכון בעלויות. ואכן, המחיר הסופי לדירה של קבוצות רכישה, שלא צריכות לממן עלויות פרסום או הוצאות כאלה ואחרות שהקבלן כן צריך לממן, הוא נמוך. למעשה, מדובר במחיר מבין הנמוכים במשק.

צבי גולדפינגר - מידת שליטה גדולה לקבוצה
צבי גולדפינגר – מידת שליטה גדולה לקבוצה (khunaspix)

עם זאת, קיים יתרון נוסף לקבוצות רכישה והיא מידת השליטה של אנשים הקבוצה בתכנון הבניין. צבי גולדפינגר מסביר על היכולת של חברי קבוצת הרכישה לשלוט בעיצוב הדירה ותכנון הבניין.

תכנון הבניין – השפעה לטווח ארוך

כאשר רוכשים דירה מקבלן מקבלים אותה מעוצבת ומאובזרת באביזרים בסיסיים. למעשה, במצב כזה, אין לרוכש הדירה שום מרחב תזוזה או שיקול לגבי איך שהדירה תיראה. כאשר מדובר בקבוצת הרכישה, חברי הקבוצה מחליטים בעצמם על מראה הדירה ועל המבנה שלה וכן על תכנון הבניין. את זאת הם עושים על ידי היוועצות עם חברת הניהול ובמיוחד עם בחירת האדריכל הנכון וזה שהיה לטעמם ולתקציבם.

להמשך קריאהצבי גולדפינגר: מידת השליטה של אנשי קבוצת הרכישה בתכנון הבניין

צבי גולדפינגר: מידת השליטה של אנשי קבוצת הרכישה בתכנון הבניין
5 (100%) 1 הצבעות