יש אמת בכך שבכל רכישה של קרקע חקלאית שעוד לא הופשרה יש אלמנט של חוסר וודאות מתי יסתיימו הליכי ההפשרה. על אף זאת, ישנם סימנים שיכולים להעיד מתי ההפשרה המיוחלת מתקרבת והופכת לממשית. צבי גולדפינגר מסביר לגולשים למה כדאי לתת תשומת לב מיוחדת:
- מוסד ציבורי כמו ועדה מקומית או ועדה מחוזית לתכנון מטפל בהליכי התכנית להפשרת הקרקע.
- במקרה ומדובר בקרקע חקלאית מוכרזת, האם הוועדה לשחרור קרקעות חקלאיות אישרה אותה? הליך זה יכול לקדם את תהליך ההפשרה.
- הקרקע נמצאת בסמוך לבנייה קיימת. ככל שהקרקע סמוכה יותר למבנים כך גדלים הסיכויים להפשרתה בעתיד הנראה לעין, בדרך כלל כחלק מהתפתחות טבעית של עיר או ישוב קרובים.
- בדקו את תכניות המתאר – האם מתוכננת הקמת תשתיות כמו כבישים, מסילות ברזל וכ'ו על הקרקע שאתם רוצים לרכוש או בסמוך לה?
אז אם איתרתם את האינדיקציות הללו, מציין צבי גולדפינגר, סימן שהפשרת הקרקע שלכם הולכת ומתקרבת.
